臨沂市高鐵片區(qū)還建社區(qū)（J10-1、J10-2)地塊位于臨沂市白沙埠鎮(zhèn)孝河四路與義和街交匯西南，地塊總面積77703m2（約合116.5545畝），地塊中心地理坐標(biāo)為：東經(jīng)118.393664°，北緯35.181566°。地塊歷史上為賈家村農(nóng)用地、工業(yè)用地和住宅用地。2023年山東省人民政府將地塊轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并征收。目前，地塊內(nèi)原有住宅、工業(yè)企業(yè)廠房建筑物和生產(chǎn)設(shè)施已全部拆除完畢，地塊現(xiàn)為荒地，留有建筑垃圾，地塊尚未開(kāi)發(fā)建設(shè)。根據(jù)《臨沂市國(guó)土空間總體規(guī)劃》（2021-2025年），該地塊未來(lái)利用規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》第59條：土地用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。為保證土地利用安全，2023年12月，臨沂市高鐵片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)調(diào)推進(jìn)辦公室委托我單位（國(guó)評(píng)檢測(cè)(山東)有限公司，下稱我單位）對(duì)本地塊開(kāi)展土壤污染狀況調(diào)查工作。我單位接受委托后，立即組織有關(guān)技術(shù)人員對(duì)項(xiàng)目地塊及其周?chē)h(huán)境進(jìn)行了實(shí)地勘查、人員訪談和相關(guān)資料的收集、核實(shí)與分析工作，進(jìn)而制定調(diào)查土壤、地下水采樣及檢測(cè)方案，進(jìn)行采樣分析。在此基礎(chǔ)上，按照《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）和《建設(shè)用地土壤環(huán)境調(diào)查評(píng)估技術(shù)指南》（環(huán)境保護(hù)部公告2017年第72號(hào)）所規(guī)定的原則、方法、內(nèi)容及要求，進(jìn)行了地塊土壤污染狀況調(diào)查，編制《臨沂市高鐵片區(qū)還建社區(qū)（J10-1、J10-2)地塊土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告》。
結(jié)合資料收集與分析結(jié)果、現(xiàn)場(chǎng)踏勘實(shí)際情況，采用分區(qū)布點(diǎn)法與專業(yè)判斷布點(diǎn)法相結(jié)合的方式進(jìn)行點(diǎn)位布設(shè)。調(diào)查地塊于2024年5月31日-6月1日進(jìn)行土壤取樣，地塊內(nèi)共布設(shè)16個(gè)土壤鉆探采樣點(diǎn)，并在地塊東南側(cè)布設(shè)1個(gè)土壤清潔對(duì)照點(diǎn)，送檢土壤樣品92個(gè)（其中含9個(gè)土壤平行樣品和1個(gè)土壤清潔對(duì)照點(diǎn)樣品）。檢測(cè)項(xiàng)目包括GB36600-2018中表1的45項(xiàng)基本項(xiàng)，表2中的石油烴（C10-C40）以及pH、總氟化物、甲醛、苯酚、丙烯腈、苊烯、苊、芴、菲、蒽、熒蒽、芘、苯并[g,h,i]苝，共59項(xiàng)。
調(diào)查地塊于2024年6月4日進(jìn)行地下水取樣，本次調(diào)查在地塊布設(shè)4個(gè)地下水采樣點(diǎn)位，地塊西北側(cè)選取沿街門(mén)店自有水井作為地下水清潔對(duì)照點(diǎn)位，共采集地下水樣品6個(gè)，其中含1個(gè)地下水平行樣品。檢測(cè)項(xiàng)目包括《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》《GB/T 14848-2017》中表1中除去放射性指標(biāo)和微生物指標(biāo)的35項(xiàng)及可萃取性石油烴、甲醛、丙烯腈、苯乙烯、萘、苊烯、苊、芴、菲、蒽、熒蒽、芘、苯并[a]蒽、䓛、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、苯并[a]芘、二苯并[a,h]蒽、苯并[g,h,i]苝、茚并[1,2,3-cd]芘，共計(jì)55項(xiàng)。
本次調(diào)查各項(xiàng)樣品的分析測(cè)試工作均由獲得國(guó)家計(jì)量認(rèn)證（CMA）資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)完成，實(shí)驗(yàn)室分析測(cè)試方法（包括樣品前處理方法），使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)方法和環(huán)境類(lèi)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)方法，未使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)和非標(biāo)方法，保證檢測(cè)結(jié)果的真實(shí)性與準(zhǔn)確性。
本次調(diào)查共分析了土壤59項(xiàng)污染因子，其中檢出污染物共8項(xiàng)，包括6項(xiàng)重金屬（鉛、銅、鎘、鎳、汞、砷）、石油烴（C10-C40）、總氟化物。調(diào)查地塊表層及下層土壤中的監(jiān)測(cè)因子均滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB36600-2018）中第一類(lèi)用地篩選值，土壤中監(jiān)測(cè)因子總氟化物指標(biāo)監(jiān)測(cè)含量與經(jīng)推導(dǎo)的污染場(chǎng)地風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估計(jì)算值相比較滿足第一類(lèi)用地控制值。說(shuō)明目前該區(qū)域土壤環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀總體良好，未受污染，對(duì)人體健康的風(fēng)險(xiǎn)可以忽略。
本次調(diào)查共分析了地下水55項(xiàng)污染因子，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果分析，本次調(diào)查地下水檢出指標(biāo)均滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）中Ⅳ類(lèi)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)限值，無(wú)健康風(fēng)險(xiǎn)，且調(diào)查范圍內(nèi)的淺部地下水不作為飲用水，因此地塊在后期利用過(guò)程中，風(fēng)險(xiǎn)可接受。
綜上，本次調(diào)查結(jié)果表明，調(diào)查地塊內(nèi)的土壤和地下水現(xiàn)狀符合規(guī)劃用途的環(huán)境質(zhì)量要求，按照《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.1-2019）的要求，本階段的土壤污染狀況調(diào)查工作可以結(jié)束，無(wú)需開(kāi)展后續(xù)的詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，該地塊可以滿足第一類(lèi)用地居住用地開(kāi)發(fā)利用要求。
2024年6月18日
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