調(diào)查地塊位于東營市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)膠州路與公交西巷交匯西南，地塊總面積2976.9m2（約合4.47畝）。地塊四至范圍為：東至膠州路沿街樓，南至空地，西至左岸逸墅（在建），北至膠州路供熱處。調(diào)查地塊原權(quán)屬人為東營市城市資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，使用人為東營市膠州路供熱站，原用途為鍋爐房及配套設(shè)施、空地，2023年完成收儲，根據(jù)《東營市中心城高速公路以東片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（局部）》，地塊未來用地性質(zhì)為居住用地（0701）。現(xiàn)地塊內(nèi)原有構(gòu)筑物完全拆除，因西側(cè)左岸逸墅項目施工需要，山東君正置業(yè)有限公司在地塊中部及南部進(jìn)行地面硬化，并搭建活動板房作為施工項目部生活區(qū)，地塊東部堆放左岸逸墅項目施工開挖的供熱管道。
根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第59條：土地用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。為保證土地利用安全，2023年2月，東營市自然資源和規(guī)劃局委托國評檢測(山東)有限公司（下稱我單位），對本地塊開展土壤污染狀況調(diào)查工作。我單位接受委托后，立即組織有關(guān)技術(shù)人員對項目地塊及其周圍環(huán)境進(jìn)行了實地踏勘、人員訪談和相關(guān)資料的收集、核實與分析工作，進(jìn)而制定調(diào)查土壤、地下水采樣及檢測方案，進(jìn)行采樣分析。在此基礎(chǔ)上，按照《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）、《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控和修復(fù)監(jiān)測技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.2-2019）和《建設(shè)用地土壤環(huán)境調(diào)查評估技術(shù)指南》（環(huán)境保護(hù)部公告2017年第72號）所規(guī)定的原則、方法、內(nèi)容及要求，進(jìn)行了地塊土壤污染狀況調(diào)查，編制《東營市膠州路供熱處以南地塊土壤污染狀況調(diào)查報告》。
本次調(diào)查共布設(shè)4個土壤采樣點位，送檢土壤樣品32個（包含現(xiàn)場平行樣4個），檢測項目包括GB36600-2018中表1的45項基本項，表2中的石油烴（C10-C40）以及苊烯、苊、芴、菲、蒽、熒蒽、芘、苯并[g,h,i]苝、鉻、總氟化物、pH共57項。調(diào)查地塊表層及下層土壤中的監(jiān)測因子均滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值，土壤中的監(jiān)測因子多環(huán)芳烴（8項）滿足污染場地風(fēng)險評估計算值，監(jiān)測因子鉻滿足《深圳市地方標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險篩選值和管制值》（DB4403/T 67—2020）中第一類用地篩選值，監(jiān)測因子總氟化物含量滿足《河北省地方標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險篩選值 DB13/T 5216-2020》第一類用地篩選值。地塊內(nèi)樣品檢測值與清潔對照點濃度基本相近，未發(fā)現(xiàn)明顯的偏離，說明目前該區(qū)域土壤環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀總體良好，未受污染。
本次調(diào)查共布設(shè)4個地下水采樣點位，共采集5份地下水樣品（含一個對照樣，1個平行樣），分析了地下水54項污染因子，根據(jù)檢測結(jié)果分析，除總硬度、溶解性總固體、硫酸鹽、氯化物和鈉外，其他監(jiān)測因子均滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）中Ⅳ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，其中，總硬度、溶解性總固體、硫酸鹽、氯化物和鈉最大超標(biāo)倍數(shù)分別為0.32倍、1.15倍、1.39倍、4.94倍和2.90倍。分析其原因：調(diào)查區(qū)多為鹽堿地，普遍存在硫酸鹽、氯化物和鈉的超標(biāo)現(xiàn)象；區(qū)內(nèi)水位埋深淺，地下水徑流滯緩，粘土礦物含量高，有利于鹽分的積累。且GW01、GW02和GW03點位監(jiān)測數(shù)值與對照點GW04監(jiān)測數(shù)值差異性不大，故總硬度、溶解性總固體、硫酸鹽、氯化物和鈉等超標(biāo)主要與當(dāng)?shù)厮牡刭|(zhì)條件有關(guān)，屬背景值原因造成。調(diào)查地塊開發(fā)建設(shè)完成后，淺部地下水不進(jìn)行開發(fā)利用，不作為飲用水，因此地塊在后期利用過程中，風(fēng)險可接受。
綜上，本次調(diào)查結(jié)果表明，調(diào)查地塊內(nèi)的土壤和地下水現(xiàn)狀符合規(guī)劃用途的環(huán)境質(zhì)量要求，按照《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.1-2019）的要求，本階段的土壤污染狀況調(diào)查工作可以結(jié)束，本地塊不屬于污染地塊，無需開展后續(xù)的詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險評估工作，可以滿足后續(xù)開發(fā)利用要求。
我公司編制的《東營市膠州路供熱處以南地塊土壤污染狀況調(diào)查報告》已順利通過專家評審。
2023年7月15日
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