山東樂惠食品有限公司地塊位于臨沂市沂水縣沂城街道湖埠西社區(qū)，總占地面積7249m2（約10.8735畝），地塊中心地理坐標(biāo)為：東經(jīng)118.60661°，北緯35.76527°。根據(jù)《沂水縣人民政府CB-2019-0905號地塊用地規(guī)劃設(shè)計條件》（沂規(guī)設(shè)[2021]91號），地塊未來用地性質(zhì)為二類居住用地（用地代碼：R2）。本地塊2006年之前為湖埠西村農(nóng)用地，2006年至2019年為山東樂惠食品有限公司工業(yè)用地，2019年至今為沂水縣土地收購儲備中心的儲備用地。
山東樂惠食品有限公司地塊現(xiàn)為沂水縣土地收購儲備中心的儲備用地，截至2021年11月，地塊內(nèi)廠房及辦公區(qū)已經(jīng)全部拆除，生產(chǎn)設(shè)備已拆除搬離至地塊以外，僅地塊西南角留有食品化驗室、配電室和公廁等建筑物（食品化驗室內(nèi)儀器設(shè)備、試劑、辦公用品等已全部搬離，配電室內(nèi)設(shè)備均已斷電），地塊內(nèi)除東北側(cè)園林區(qū)以外全部硬化處理，截至2022年1月，地塊內(nèi)部未進(jìn)行施工建設(shè)。
根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第59條：土地用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。為保證土地利用安全，2021年08月沂水縣自然資源和規(guī)劃局委托我單位（山東國評檢測服務(wù)有限公司，下稱我單位）對本地塊開展土壤污染狀況調(diào)查工作。我單位接受委托后，立即組織有關(guān)技術(shù)人員對項目地塊及其周圍環(huán)境進(jìn)行了實地勘查、人員訪談和相關(guān)資料的收集、核實與分析工作，進(jìn)而制定調(diào)查土壤采樣及檢測方案，進(jìn)行采樣分析。
根據(jù)第一階段的污染識別，項目組于2021年09月對山東樂惠食品有限公司地塊開展了現(xiàn)場采樣工作。根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）、《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控和修復(fù)監(jiān)測技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.2-2019）、《建設(shè)用地土壤環(huán)境調(diào)查評估技術(shù)指南》等文件要求，本項目布點、采樣及檢測方案如下：
結(jié)合資料收集與分析結(jié)果、現(xiàn)場踏勘實際情況，采用分區(qū)布點法與專業(yè)判斷布點法相結(jié)合的方式進(jìn)行點位布設(shè)。根據(jù)收集到的資料在地塊內(nèi)共布設(shè)8個土壤鉆探采樣點，并在地塊西側(cè)布設(shè)1個土壤清潔對照點，共采集土壤樣品13個（其中含3個土壤平行樣品和1個土壤清潔對照點樣品），全部送檢，檢測因子包括：GB36600-2018中表1的45項基本項，表2中的石油烴類（C10-C40），pH、氟化物、總鉻、乙醛、甲醛、多環(huán)芳烴類（苊烯、苊、芴、菲、蒽、熒蒽、芘、苯并[g,h,i]苝）；共計59項，各項樣品的分析測試工作均由獲得國家計量認(rèn)證（CMA）資質(zhì)的檢驗檢測機(jī)構(gòu)完成，保證檢測結(jié)果的真實性與準(zhǔn)確性。
根據(jù)調(diào)查地塊的水文地質(zhì)資料分析，地塊內(nèi)地下水類型為碳酸鹽巖夾碎屑巖巖溶裂隙水，水位不穩(wěn)定；根據(jù)調(diào)查地塊東側(cè)緊鄰勝利花園小區(qū)，沂水建筑設(shè)計院《沂水裕豐房地產(chǎn)開發(fā)公司勝利花苑小區(qū)巖土工程勘察報告》，勘察期間，勘察深度約7.5米范圍內(nèi)未見地下水；根據(jù)對地塊周邊湖埠西社區(qū)居民訪談，地塊周邊居民自建10余米水井已經(jīng)多年未見水位；地塊內(nèi)土壤1米左右即為風(fēng)化巖層，考慮到風(fēng)化巖層具有隔水隔污能力，因此污染物向下遷移進(jìn)入地下水的可能很小。同時根據(jù)對地塊周邊企業(yè)潛在污染分析，地塊周邊企業(yè)通過地下水遷移對地塊造成影響的可能性較小，因此本次調(diào)查未對場地內(nèi)地下水取樣檢測。
本次調(diào)查共分析了59項污染因子，其中檢出污染物共13項，包括7項重金屬（鉛、銅、鎘、鎳、汞、砷、總鉻）、4項揮發(fā)性有機(jī)物（氯甲烷、四氯化碳、1,2-二氯乙烷、四氯乙烯）、石油烴類（C10-C40）、氟化物，檢出污染物均未超出第一類用地篩選值。
通過對檢測結(jié)果的分析，山東樂惠食品有限公司地塊表層及下層土壤中取樣點全部樣品各項監(jiān)測因子監(jiān)測含量均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值；土壤中監(jiān)測因子氟化物、甲醛、乙醛、苊烯、苊、芴、菲、蒽、熒蒽、芘、苯并[g,h,i]苝指標(biāo)監(jiān)測含量與經(jīng)推導(dǎo)的污染場地風(fēng)險評估計算值相比較均滿足第一類用地控制值；土壤中的監(jiān)測因子總鉻滿足《深圳市地方標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險篩選值和管制值》（DB4403/T 67—2020）第一類用地的篩選值（因國家和山東省截止目前尚未發(fā)布關(guān)于建設(shè)用地土壤中總鉻的篩選值的標(biāo)準(zhǔn)，因此根據(jù)《深圳市地方標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險篩選值和管制值》（DB4403/T 67—2020）確定第一類用地總鉻的篩選值）。
綜合判斷，調(diào)查地塊不屬于污染地塊，不需要納入污染地塊管理，不需要進(jìn)行詳細(xì)采樣調(diào)查，對人體健康的風(fēng)險可以忽略，根據(jù)導(dǎo)則，該地塊可以滿足后續(xù)開發(fā)利用要求。
我單位編制的《山東樂惠食品有限公司地塊土壤污染狀況調(diào)查報告》已順利通過專家評審。
2022年2月15日
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